大张庄镇电子信息产业园区

• 天津北辰大张庄工业区：四大板块构筑京津冀投资新高地

  作为天津市北辰区北部重要的产业集聚区，大张庄工业区凭借优越的区位条件和精准的产业布局，正成为京津冀协同发展战略中的投资热点。该工业区通过万发、事成、如愿、意达四大板块差异化发展，形成机械电子、新型建材、五金制品等主导产业集群，配合阶梯式税收优惠政策，持续吸引优质企业入驻，推动区域经济高质量发展。 一、交通网络构建发展动脉 大张庄工业区地处京津双城交通走廊核心位置，15公里直达天津中心城区，110公里衔接北京。区域内津围公路纵贯南北，京津塘、津蓟两条高速公路形成十字交叉，2公里范围内设有3个高速出入口。20公里半径覆盖天津国际机场、天津站等交通枢纽，45公里直达天津港，形成公铁空港多式联运体系。 二、产业集群凸显规模效应 工业区规划总面积6200亩，划分为电子电器、食品加工、机械五金、新型建材四大专业板块。截至2007年，已引进浙江伟星、盾安集团等近百家企业，总投资超15亿元。其中万发板块重点布局商贸物流，意达板块集聚五金制造企业17家，事成板块形成金属制品产业链，如愿板块发展化工新材料，四大板块土地开发率达75%。 三、政策体系强化投资引力 实施差异化扶持政策：内资企业按纳税规模可获10%-20%奖励，外资项目根据注册资本享受20%-40%增值税返还。对投资超3000万元或纳税超200万元的重点项目，采取"一事一议"专项支持。政策实施后，工业区年产值增长率连续五年保持两位数增长。 四、基础设施提升承载能力 工业区严格执行"三类地区"建设标准，4830亩土地完成"五通一平"配套。新建8.5平方公里起步区已启动道路、管网等基础设施建设，规划建设标准化厂房13.4万平方米。目前意达、万发板块尚有2800亩可开发用地，全部预留企业定制化建设空间。 五、产城融合助推转型升级 在京津冀协同发展背景下，工业区同步推进新农村综合改革试点，推动产业链向研发设计、智能制造延伸。现有企业中年产值超亿元企业达8家，高新技术企业占比提升至35%，形成传统产业升级与新兴产业培育双轮驱动格局。

  2025-08-18

• 北辰税改攻坚交出首份答卷 顺利实现增值税转型落地

  优化营商环境、促进产业升级的重要举措——北辰区以营改增试点启动为新起点，为招商引资注入新动能。在周密部署与协同联动下，税制转换首日即实现多场景发票精准开具，标志改革平稳过渡。 一、顶层设计保障改革平稳接轨 在国家深化财税体制改革框架下，北辰区税务部门提前半年启动筹备机制，联合财政、市场监管等多部门成立专项工作组。通过系统化拆解政策难点，编制了涵盖纳税人迁移、系统压力测试、应急预案等九大类39项任务清单。针对建筑业、房地产业等重点领域建立政策解读专班，确保税制转换与区域产业特征精准适配。 二、数字化服务打通政策落地"最后一公里" 依托自主研发的"企税通"智慧平台，实现纳税人信息一键迁移、资质自动核验。改革前夕完成全区近三千户企业信息跨系统迁移，同步开设24小时云课堂，通过智能机器人在线解答疑难问题超千次。临时增设的北仓路智能办税厅引入远程视频核验系统，使不动产交易等复杂业务办理时效提升60%。 三、靶向辅导实现行业全覆盖 聚焦建筑业11个子行业特性，编制差异化的《税负转换测算指引》。组织行业协会联合开展"政策入工地"专项行动，在重点工程项目部设立流动服务站。创新"案例沙盘推演"模式，还原分包转包、甲供材等高频场景的计税逻辑，使龙洲道市政工程等大型项目财务团队提前掌握进项税归集方法。 四、协同监管机制构筑风险防线 建立全市首个税控设备实时监控中心，动态跟踪842户税控器具运行状态。构建不动产交易"一房一档"数据库，与规划自然资源部门实时交换产权信息。改革首月累计拦截异常开票申请37起，涉及金额460万元，有效维护区域税收秩序。 五、长效机制释放改革红利 将营改增纳入区域营商环境提升三年行动计划，推出新办企业"税种套餐"服务。建筑业增值税电子专用发票实现项目进度与票据链自动匹配，为后续工程款结算提供税务合规凭证。监测数据显示，实施首季度北辰区建筑业企业平均税负下降约14%，为奥克斯智能制造产业园等重大项目缩短建设周期提供财税保障。

  2025-08-18

• 北辰区领导走访重点企业推动产业升级与营商环境优化

  在深入推进"双万双服促发展"工作的背景下，北辰区持续强化招商引资力度，通过领导干部下沉企业一线调研，精准对接企业需求，着力破解发展难题。近日，区政府主要领导带队走访辖区两家国家级高新技术企业，围绕科技创新、产业转型、政策支持等关键环节开展专项服务，以实际行动落实高质量发展要求。 一、聚焦实体经济精准施策 调研团队先后考察了区域内具有国际竞争力的工程技术与装备制造企业，实地查看研发中心和生产基地运行情况。在座谈交流中，企业代表详细介绍了核心技术突破、海外市场拓展及产业链协同创新等方面的进展，同时反映了人才引进、项目审批、基础设施配套等具体诉求。区政府明确表示，将建立"一企一策"服务机制，在高端人才安居、科技成果转化等领域出台专项支持措施。 二、深化体制机制改革创新 针对企业提出的共性问题，区政府现场部署了三项改革举措：一是推行"承诺制+标准地"审批模式改革，将工业项目全流程审批时限压缩；二是搭建产学研用协同平台，联合高校院所组建技术创新联盟；三是试点"政策计算器"智能系统，实现惠企政策精准匹配推送。这些举措旨在破除制约企业发展的制度性障碍，激发市场主体活力。 三、构建亲清政商关系新生态 调研强调要持续优化营商环境，严格执行"首问负责制"和"限时办结制"，要求各职能部门建立问题台账，实行销号管理。特别指出要规范涉企检查行为，推行"双随机一公开"监管模式，同时扩大"不见面审批"事项范围，让企业集中精力搞创新、谋发展。 四、强化高质量发展系统支撑 区政府统筹规划产业空间布局，在调研中重点研讨了智能制造产业园区的提档升级方案。将整合土地、资金、数据等要素资源，支持龙头企业建设智能工厂和数字化车间，培育具有全球竞争力的产业集群。同步推进产城融合示范区建设，完善教育医疗、商业服务等配套设施，构建宜业宜居的现代化产业新城。 此次调研活动是北辰区践行"产业第 一、企业家老大"理念的生动实践。通过面对面问需于企、问计于企，不仅解决了企业现实困难，更形成了推动经济转型升级的系统性方案，为区域高质量发展注入了新动能。后续将持续跟踪服务成效，确保各项政策措施落地见效。

  2025-08-18

• 北辰森林湖焕新赋能 全周期服务构筑项目发展新高地

  在国家级北辰经济技术开发区，森林湖公园环境综合提升工程的竣工标志着区域生态文化品质与招商引资软实力的双重跃升。该开发区正以专业高效的全流程服务体系为核心驱动力，加速推动数十个产业项目落地投产，为区域经济高质量发展注入强劲动能。 一、生态资源整合释放文旅活力 位于开发区生活配套核心区的森林湖公园，历经系统性改造后正式向公众开放。该项目融合水生态修复、智慧园林建设和文化休闲设施升级，塑造成为集自然教育与城市会客厅于一体的复合空间。湖畔新增的非遗文化展示区与科技互动装置，既彰显北辰历史文脉，也为商务洽谈创造了独特环境，直接提升了园区对高新技术企业的吸引力。 二、创新服务机制打破建设壁垒 针对当前数十个待建及在建产业项目的推进需求，开发区首创"项目管家终身负责制"。从企业签约起即配备专职服务团队，贯穿土地指标协调、施工许可办理、联合验收直至产权登记全链条。2023年专项协调小组已累计解决管线迁改、用工对接等关键问题200余项，将半导体材料项目的审批周期压缩40%，确保重点项目实现"拿地即开工"的突破性进展。 三、智慧基建强化产城融合根基 覆盖全域37.5平方公里的双千兆网络基础设施于2023年全面交付，北区高端装备制造基地同步建成智能电网系统。这种超前布局使新能源车企在试产阶段即可接入区域能源管理平台，降低运维成本15%。配套人才公寓嵌入智慧社区系统，解决企业核心团队住房需求，形成"以产聚才、以才兴产"的良性循环。 四、政策协同激发产业链共振 通过京津冀海关通关一体化窗口，生物医药企业研发原料通关时效提升60%。开发区联合金融机构推出的科技信贷风险池，已为中小型科创企业撬动信贷资金超10亿元。这种政策叠加效应推动智能制造、生物技术等领域形成上下游联动，吸引三家配套企业跟随龙头企业同步落户。 五、多元场景提升区域承载能级 南区规划的国际学校将于新学年开学，填补国际化教育资源的空白。正在扩建的三甲医院临空院区辐射整个产业新城，满足高端人才医疗保障需求。轨道交通站点周边布局的城市更新项目，正在形成15分钟高端生活服务圈，彻底改变投资者对传统工业区的刻板认知。 六、绿色标准重塑园区竞争内核 所有新引进项目均需通过环保准入三级审核，北区在建的零碳工厂示范区采用光伏建筑一体化技术，年减排二氧化碳1.2万吨。这种绿色发展范式已转化为招商优势，助力开发区在2023年全球低碳园区评选中进入百强行列。 立足国家级经开区的发展定位，通过持续优化营商环境和构建全要素服务体系，形成了"引进一个龙头、带动整个链条"的磁吸效应。随着配套能级不断提升和服务机制纵深创新，这片37.5平方公里的产业沃土正在释放强劲的发展后劲。

  2025-08-18

• 北辰区韩盛庄标准化厂房出租 助力区域招商引资发展

  坐落于天津市北辰区杨北公路以东的韩盛庄鞋厂厂房，凭借优越的地理位置、完善的硬件设施及标准化空间配置，成为区域招商引资的重要载体。厂房总占地面积1533.33平方米，建筑总面积1100平方米，涵盖生产车间与办公区域，为企业入驻提供功能齐全的发展空间。 一、区位优势显著，融入京津冀协同发展格局。该厂房地处天津市北辰区东北部，位于杨北公路东侧，距离天津中心城区20公里，可快速接入城市核心商圈与交通网络；距首都北京120公里、河北工业重镇唐山市110公里，处于京津冀都市圈1小时交通辐射范围内，有利于企业拓展京冀市场；毗邻滨海新区拓展区仅5公里，可共享滨海新区的港口物流、政策资源等优势，区位战略价值突出。 二、硬件设施完善，满足多元化生产需求。厂房建筑总面积1100平方米，其中生产车间采用单层钢结构设计，长90米、宽10米、高5米，内部空间开阔，无立柱遮挡，便于生产设备布局与货物周转；办公区域面积200平方米，划分合理，配备基础办公条件，可满足企业日常管理与行政办公需求。同时，厂房电力供应系统稳定，配电容量达100KVA，能够保障各类生产设备的持续运行，为企业高效生产提供基础保障。 三、产业配套成熟，依托区域发展红利。北辰区作为天津市重要的工业城区，近年来持续优化产业结构，聚焦高端装备制造、汽车零部件、轻工纺织等主导产业，形成了较为完善的产业生态体系。该厂房所在的韩盛庄区域，周边已集聚多家同类及配套企业，上下游产业链协作紧密，可为入驻企业提供原材料采购、产品加工、物流运输等一体化产业服务，有效降低企业运营成本，提升产业协同效率。 四、政策支持有力，优化招商引资环境。天津市及北辰区始终将招商引资作为推动区域经济发展的重要抓手，针对工业厂房租赁、企业入驻等推出了一系列扶持政策，包括租金减免、手续简化、要素保障等。该厂房在享受区域普惠政策的基础上，凭借标准化建设与合规性运营，具备快速入驻条件，适合轻工制造、仓储配送、小型加工等多种业态企业，有助于企业快速投产运营，抢占市场机遇。 五、发展前景广阔，助力企业成长升级。随着京津冀协同发展战略深入推进，天津市北辰区在承接北京非首都功能疏解、对接滨海新区产业升级方面的作用日益凸显。该厂房所处位置交通便利、产业基础扎实、政策环境优越，不仅为企业提供了稳定的生产经营场所，更能借助区域发展势能，帮助企业拓展市场空间、提升品牌影响力。未来，随着区域基础设施的持续完善与产业集群的不断壮大，厂房的综合价值将进一步提升，为入驻企业实现高质量发展注入强劲动力。

  2025-08-18

• 市政协民族宗教委北辰调研民族工作成效显著促招商引资

  天津市政协民族宗教委主任一行近期赴北辰区开展专题调研，考察民族中专学校等地并听取工作汇报。北辰区坚持服务宗旨，推进民族团结进步，优化营商环境，有效促进了招商引资和区域协同发展。调研组充分肯定了成果，并计划推广先进经验，为全市民族宗教工作注入新活力。 一、调研活动组织周密，考察环节详实深入。本次调研旨在全面评估民族宗教领域政策执行效果，调研组实地走访了北辰区民族中专学校等多处场所，通过现场观摩与互动交流，了解教学设施、课程设置和学生管理情况。民族中专学校作为教育试点，以技能培训和就业导向为核心，搭建多元化学习平台，提升了少数民族青年融入社会的能力。同时，调研组对区宗教活动场所规范化管理进行细致查验，包括安全设施维护、教职人员培训和信众服务系统，确保了场所运营的合规性与包容性。这一行程凸显天津市政协对基层实践的重视，有助于识别执行挑战。 二、北辰区工作整体汇报系统全面，成效亮点突出。区政协主席等全程陪同，组织专题会议全面梳理多年工作。报告指出，北辰区紧扣“以人为本、为民服务”原则，构建民族宗教事务联动机制。在民族团结进步方面，实施社区共建项目，如民族文化节庆活动、企业帮扶计划等，促进各民族交流互信。针对招商引资目标，优化服务流程，通过政策宣讲会吸引外部资本，强化法治保障，防范纠纷风险，营造稳定投资氛围。在宗教领域，依法管理重点场所，建立矛盾纠纷调解小组，确保活动有序展开。这些举措支撑了区域科学、和谐、率先发展。 三、具体成就展示可圈可点，案例支撑权威可靠。依托实地考察与数据核查，北辰区工作成果得到充分验证。教育维度，民族中专学校培养的毕业生就业率达市平均水平，学员参与地方产业链建设，带动了小微经济主体发展。民族事务层面，推广“一社区一品牌”示范点，如民族特色产品展销平台，吸引外部企业合作签约，助力招商引资提效。宗教稳定实践，通过场所安全评估体系，实现信众满意度持续提升。案例源自官方档案记录，凸显了北辰区创新模式的实用性与可复制性。 四、调研组反馈积极正面，推广计划明确务实。综合调研结果，调研组一致肯定北辰区经验的先进性和实效性，认为其经验可为全市范围提供参考。具体推广路径包括：优化民族教育资源共享平台，强化校企合作机制吸引更多投资；总结民族宗教事务治理模板，纳入市级政策框架；组织跨区域交流，推动经验输出。此举将强化天津市整体工作优势，服务“京津冀协同发展”大战略。 五、总体意义深远，未来行动方向清晰。本次调研不仅评估了北辰区成绩，更促进了多方协同改进。调研组建议持续深化长效机制，如加强数字化监管工具应用，提升服务精准度；并依托民族宗教工作平台，拓展招商引资渠道。下一步，天津市相关部门将督促北辰区总结经验模板，确保成果落地见效，为营造和谐社会环境提供坚实支撑。

  2025-08-17

• 天津市北辰区强化拆迁现场安全检查筑牢招商引资发展基础

  天津市北辰区近日组织开展全区范围内拆迁现场安全专项检查行动，通过强化安全监管、压实主体责任，为区域招商引资和经济社会高质量发展营造安全稳定环境。此次检查由区领导带队，联合多部门深入一线，聚焦拆迁施工全流程安全隐患排查与整改落实。 一、提高思想认识，压实安全责任体系 天津市北辰区始终坚持把安全生产摆在重要位置，将拆迁现场安全管理作为城市更新和项目建设的基础性工作。区领导在检查中强调，各相关单位要深刻认识当前安全生产形势的严峻性和复杂性，严格落实"党政同责、一岗双责"要求，建立健全从项目审批到施工监管的全链条责任机制。针对拆迁项目特点，要求建设单位、施工企业、监理机构三方签订安全生产承诺书，明确各方在施工组织、人员管理、应急处置等方面的具体职责，确保安全责任层层传导、落实到人。 二、聚焦重点环节，深化安全隐患排查 检查组分赴多个拆迁现场，重点围绕以下方面开展排查工作：一是施工方案制定与执行情况，查看是否结合项目实际制定专项施工方案，是否严格按照方案组织施工；二是现场安全防护措施，检查临边洞口防护、机械设备安全运行、临时用电规范等情况；三是人员安全管理，核查施工人员安全教育培训记录、特种作业人员持证上岗情况；四是扬尘污染防治，检查雾炮、喷淋等降尘设施配备和使用情况；五是消防安全管理，查看消防器材配置、易燃物品存放是否符合规定。通过实地检查，对发现的物料堆放不规范、安全警示标识缺失等问题现场提出整改意见。 三、坚持问题导向，强化整改落实机制 针对检查中发现的安全隐患，天津市北辰区建立"一隐患一方案一责任人"整改机制，明确整改时限和标准。对能够立即整改的问题，要求施工单位现场整改到位；对需要一定时间解决的隐患，下达限期整改通知书，由行业主管部门跟踪督办。同时，组织开展"回头看"行动，确保隐患整改不走过场、取得实效。区住建部门联合应急管理部门建立隐患排查台账，实行销号管理，对整改不力的单位依法依规严肃处理，坚决防止安全事故发生。 四、完善长效管理，提升安全治理水平 为构建拆迁现场安全管理长效机制，天津市北辰区采取多项措施：一是加强制度建设，修订完善拆迁工程安全生产管理办法，明确各环节安全监管要求；二是推广智慧监管手段，运用视频监控、无人机巡查等科技手段实现对拆迁现场的实时监控；三是强化行业培训，定期组织施工企业负责人、安全管理人员开展安全生产知识培训，提升从业人员安全意识和操作技能；四是建立联合执法机制，由区住建、应急、城管等部门组成联合检查组，定期开展安全生产专项执法行动，形成监管合力。通过系列举措，持续提升拆迁领域安全治理体系和治理能力现代化水平，为区域经济社会发展提供坚实安全保障。 五、统筹发展安全，优化招商引资环境 天津市北辰区始终坚持统筹发展和安全，将安全生产作为优化营商环境、保障招商引资项目落地的重要举措。在此次安全检查行动中，特别关注重点招商引资项目周边拆迁工程的安全管理，要求相关单位在加快项目建设进度的同时，严格落实安全生产各项要求，为项目顺利推进创造安全稳定环境。通过加强拆迁现场安全管理，有效防范化解各类安全风险，进一步增强企业投资信心，吸引更多优质项目落户，推动区域经济高质量发展。 六、强化责任担当，压实企业主体责任 检查过程中，检查组反复强调企业是安全生产的责任主体，要求各施工企业切实履行安全生产主体责任，加大安全投入，完善安全设施，加强从业人员安全培训和管理。督促企业建立健全安全生产管理制度，配备专职安全管理人员，定期开展安全生产自查自纠，及时消除安全隐患。同时，引导企业树立"安全第 一、预防为主、综合治理"的理念，将安全生产融入企业日常管理全过程，从源头上防范安全事故发生。 七、加强宣传教育，营造安全文化氛围 天津市北辰区通过多种渠道加强安全生产宣传教育，在拆迁现场设置安全宣传专栏，张贴安全警示标语，发放安全生产手册，营造浓厚的安全文化氛围。利用新媒体平台推送安全生产知识和案例，提高从业人员和周边群众的安全意识。组织开展安全生产月、安全知识竞赛等活动，调动各方参与安全生产的积极性，形成全社会共同关注、支持、参与安全生产的良好局面。 八、健全应急体系，提升应急处置能力 为有效应对拆迁现场可能发生的突发事件，天津市北辰区完善应急预案体系，制定拆迁工程突发事件专项应急预案，明确应急处置流程和责任分工。要求施工企业编制现场应急处置方案，定期组织应急演练，提高应急队伍实战能力。建立健全应急物资储备机制，确保应急物资充足、完好有效。加强与消防、医疗等部门的联动协作，形成快速响应、协同作战的应急处置机制，最大限度减少事故损失。 九、严格监管执法，保持高压态势 天津市北辰区坚持严格监管执法，对拆迁现场安全生产违法行为"零容忍"。加大对未批先拆、不按方案施工、安全设施不达标等违法违规行为的查处力度，对典型案例公开曝光，形成有力震慑。同时，落实"双随机、一公开"监管要求，加强对拆迁项目的日常监管和不定期抽查，及时发现和纠正安全生产违法违规行为，推动企业依法依规开展生产经营活动。 十、注重协同联动，形成工作合力 为确保安全检查工作取得实效，天津市北辰区建立健全部门协同联动机制，区住建、应急、城管、公安等部门加强沟通协作，实现信息共享、资源互通。在检查行动中，各部门根据职责分工，密切配合，形成工作合力。同时，充分发挥街道（镇）基层监管作用，建立网格化管理体系，将安全监管责任延伸到基层，实现对拆迁现场的全方位、全覆盖监管。 通过此次专项检查行动，天津市北辰区进一步摸清了拆迁现场安全生产状况，有效消除了一批安全隐患，提升了行业安全管理水平。下一步，北辰区将持续加强安全生产工作，不断完善安全监管机制，压实各方责任，为区域经济社会高质量发展提供坚强的安全保障。

  2025-08-17

• 大张庄镇万发工业区高标准厂房助推产业集聚与招商引资

  大张庄镇万发工业区作为区域产业升级的重要载体，通过优化空间布局和完善基础设施，为招商引资提供强力支撑。园区内高标准厂房契合现代制造业需求，以交通枢纽优势与成熟产业链配套吸引企业入驻，推动区域经济高质量发展。 一、区位交通辐射能力突出 万发工业区占据京津冀协同发展核心区位，依托205国道与津围公路双重干线形成高效运输网络。南北双向路贯通园区内部，15米宽道路设计满足大型物流车辆通行，无缝衔接天津港与华北陆运枢纽，有效降低企业运输成本。 二、空间参数适配多元业态 工业厂房采用单层大跨度结构设计，挑高近10米的空间便于重型设备安装与自动化流水线布局。独立设置的办公区域保障管理效能，合理分区实现生产与行政协同运作。该空间特性尤其契合装备制造、新材料研发等资本技术密集型产业需求。 三、生产要素保障体系完善 园区执行双回路供电标准，保障精密仪器与连续化生产的能源稳定。市政供水管网实现全区域覆盖，排污系统符合环保监测要求。周边伟兴工业园形成产业链协同效应，家世界物流中心提供仓配一体化服务，构建覆盖原材料采购至成品分销的完整供应链。 四、产业生态集群效应显著 工业区重点引进高端制造、智能装备等战略新兴产业，通过共享技术平台促进企业创新协作。园区管理机构定期组织产业链对接活动，助力入驻企业获取订单资源与技术支持。邻近的研发孵化基地加速科技成果转化，形成产学研用深度融合生态。 五、投资服务优化营商环境 入驻企业享受区域招商引资专项政策，包括税收激励与技改补贴。园区提供证照代办、人才引进等全程服务，建立企业诉求快速响应机制。定期安全生产培训与应急演练保障生产秩序，消防设施通过专业机构验收。 六、基础设施持续迭代升级 工业区推进5G基站全覆盖工程，部署智能安防系统与能耗监测平台。规划中的轨道交通延伸线将进一步强化对外联通能力，持续投入道路管网维护确保基础设施领先水平。污水处理厂扩建项目提升绿色生产承载能力。 七、区域发展带动效应提升 作为北辰区产业转型示范项目，该工业区成功引进多个智能装备制造项目，拉动周边配套产业升级。园区就业岗位增长促进本地人才技能提升，产城融合模式引领近郊城镇化建设新路径，为区域经济注入可持续动能。

  2025-08-16

• 北辰科技园环东发展区思杰商贸综合楼启动优质企业招商

  北辰科技园环东发展区思杰商贸综合楼正式启动招商引资工作，该项目定位为商贸与总部企业集聚平台，依托地铁3号线交通优势及园区成熟配套，可提供5200平方米灵活租赁空间。商务楼宇由宜兴埠四街农工商公司开发，宜兴埠物业管理公司提供标准化服务，旨在吸引优质企业入驻，推动区域产业升级。 一、项目区位与交通优势 思杰商贸综合楼位于北辰科技园环东发展区核心地带，隶属天津市重点规划的产业功能区。项目紧邻地铁3号线站点，15分钟直达中心城区，周边路网完善，可快速衔接京津高速等主干道，满足企业物流与通勤需求。 二、硬件设施与空间配置 楼宇总建筑面积12750平方米，标准层面积1000平方米，采用现代商务设计，层高与荷载均符合总部办公需求。公共区域配备智能安防系统、高速电梯及绿色节能设施，物业团队提供24小时运维支持。 三、产业定位与招商策略 项目重点引进商贸服务、区域总部等轻资产企业，通过定制化租赁方案适配不同规模客户。北辰科技园已形成电子信息、生物医药等产业集群，入驻企业可享受产业链协同红利及园区税收优惠政策。 四、配套服务与营商环境 园区内配备员工餐厅、便利店及健身中心，3公里范围内覆盖商业综合体与三甲医院。物业团队提供一站式企业服务，涵盖保洁、安保及设备维护，降低入驻企业运营成本。 五、区域发展前景 北辰科技园作为天津市高新技术产业高地，2021年获批国家自主创新示范区。环东发展区未来将新增科研孵化载体与人才公寓，进一步强化产城融合效应，为入驻企业提供长期发展动能。 思杰商贸综合楼招商工作现已全面启动，符合条件的企业可通过官方渠道提交意向。项目方将结合产业导向与空间需求，优先遴选高成长性企业，共同构建区域商务生态圈。

  2025-08-15

• 北辰科技园煜寰科技产业中心商贸总部企业招商全面推进

  北辰科技园煜寰科技产业中心位于环东发展区，是集商务办公、产业集聚于一体的重点项目，当前正全面开展招商引资工作，聚焦商贸及总部企业，提供优质租赁空间，依托完善配套与便利交通，助力企业发展壮大。 一、项目概况 煜寰科技产业中心坐落于天津北辰科技园环东发展区，由中国煤炭矿山建设集团开发建设，2011年竣工投用。项目定位为现代化商务楼宇，总建筑面积适中，标准层设计兼顾实用性与灵活性，内部空间布局合理，可满足不同规模企业的办公需求，为入驻企业提供舒适、高效的办公环境。 二、区位优势与交通网络 项目地处北辰科技园环东发展区核心地带，区位优势显著。临近地铁3号线，公共交通网络发达，员工通勤及商务出行便捷高效。同时，区域内道路交通体系完善，可快速对接天津中心城区及周边区域，有助于企业拓展市场、链接资源，提升业务辐射能力。 三、周边配套设施 依托天津北辰科技园成熟的园区配套，项目周边生活服务设施完善，涵盖餐饮、商业、休闲等多元业态，可充分满足企业员工日常工作与生活需求。园区内还设有共享会议中心、停车场、绿化休闲区等商务及生活配套，进一步提升办公便利性与舒适度，为企业营造宜业环境。 四、物业管理服务 项目由宜兴埠物业管理公司提供专业物业服务，团队经验丰富，服务体系完善。物业管理范围涵盖楼宇安保、日常清洁、设施设备维护等关键环节，通过标准化管理与智能化手段，确保楼宇安全有序运行，为入驻企业提供稳定、可靠的办公保障。 五、招商方向与合作模式 当前，项目可租赁面积充足，重点面向商贸类企业及总部型企业开展招商。合作方式以租赁为主，提供灵活的租赁方案，企业可根据自身发展阶段与规模需求，选择合适的办公空间。项目旨在通过精准招商，吸引优质企业入驻，形成产业集聚效应，共同打造区域商贸与总部经济发展高地。 六、区域发展机遇 天津北辰科技园作为区域重要的产业发展平台，近年来持续优化营商环境，出台多项支持企业发展的政策措施，吸引了大量高新技术企业、现代服务业企业入驻，产业生态日益完善。煜寰科技产业中心入驻企业可充分共享园区资源、政策红利及产业协作机会，借助区域发展东风，实现自身高质量发展。 七、项目价值与愿景 煜寰科技产业中心凭借优越的区位条件、完善的配套设施、专业的物业服务及清晰的招商定位，已成为天津北辰科技园环东发展区极具吸引力的商务载体。项目将以开放、包容的姿态，欢迎符合招商定位的企业入驻，通过与企业携手合作，共同激活区域经济活力，为北辰科技园乃至天津的产业发展贡献力量。

  2025-08-15

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